优越的地理位置

      北京商务中心区在东二环路以东，不受保护古都风貌的限制，建筑容积率能够适当放宽，建筑的建设高度可适当提高，建筑风格和建筑形式可丰富多样，能满足商务中心区相对较高的开发强度和塑造城市新形象的需要。东三环路和建国门外大街垂直交汇于区域中部，交汇点距东二环路约2.3公里，距天安门约5.8公里，距全国最大的航空枢纽和国际航空港——首都国际机场高速路出入口约5.8公里，距南部的京津塘高速路出入口约5.3公里，距东部的东四环路约2.4公里。面向塘沽、秦皇岛等海港门户，地理位置极为优越。

丰富的土地资源

       北京商务中心区所在的朝阳区，南北长28公里，东西宽17公里，面积476平方公里，发展空间广阔。北京商务中心区所在区域，现有工业企业用地149公顷、居住用地84公顷、公建用地55公顷、市政用地13公顷、教育科研用地14公顷、道路及其他用地84公顷，土地资源充足。区域内有大批上世纪五十年代建设的电子、纺织、机械等传统工业企业。特别是大北窑即现在的国贸中心一带，是传统工业的密集区，集中了第一机床厂、北京汽车制造厂、北京金属结构厂、北京开关厂、解放军第3501工厂等军工及重工业企业。这些传统工业占地面积大，土地容积率低，开发便利。随着首都产业结构的调整，传统工业企业外迁将腾退出大量土地，北京商务中心区内总体可利用土地将达到300万平方米。

良好的发展环境

    北京商务中心区确立后，中共中央、国务院和北京市委、市政府及朝阳区委、区政府领导对北京商务中心区的发展建设给予了极大的重视和支持，温家宝、贾庆林、吴仪、刘淇、王岐山等领导同志到北京商务中心区进行调研和视察，并对北京商务中心区的规划和发展做出重要指示。市政府多次召开市长办公会议，专题研究制定北京商务中心区的发展规划和配套政策。2000年12月，市政府确立了北京商务中心区建设联席会议制度，常务副市长孟学农担任联席会议召集人，朝阳区区长李士祥担任商务中心区建设管理办公室主任。随后又成立了专门的领导机构－－北京商务中心区管理委员会，制定了《加快北京商务区建设暂行办法》。朝阳区委、区政府从人力、物力、财力上对北京商务中心区的规划建设给予了大力支持，斥巨资征集国际高水准的规划方案，从2000年起已连续举办五届北京朝阳国际商务节，在国内外产生了较大的影响。北京商务中心区管理委员会在进一步完善建设规划和配套设施的同时，积极探索新的管理模式，建立起高效、开放的政府服务体系，使商务中心区的投资环境不断优化。务实、高效的政府形象和优良的投资环境,是众多国内外投资者云集朝阳，北京商务中心区得以快速发展的一个重要因素。

浓厚的商务氛围

    北京商务中心区所在区域及周边地区，历史上就是商业繁盛之地，具有悠久的商务传统。元、明、清时代，京杭大运河的最后一段——漕运的终点——通惠河码头，逐渐成为货船停泊点和货物集散地，周边出现了许多行业会馆、仓库及店铺集聚的商业中心。朝阳门在当时有“粮门”之称，是专门用来走粮车的城门。当时北京的粮食多是从江南地区用船只沿京杭大运河运到通州，再将粮食卸船装车运入京城，放在朝阳门附近的海运仓、东门仓和禄米仓等几座大仓库内存用。今日北京著名的金融、商业一条街——朝阳门外大街，是当时江南漕粮进京入仓的交通干道，也是京城通往京东各县的咽喉路段。明清两代为朝阳门外关厢商业街，众商云集，市场繁荣。到解放前夕，沿街已有150多家店铺、车马店及客货栈，大街两侧的大有副食店、信远斋蜜食店、鸿云楼饭庄等老字号具有百年以上的经营历史。位于朝阳门外大街中段的东岳庙，是道教一派在华北地区最大的庙宇。元延佑六年（1319年）建成后，元朝皇室每年都要在此举行盛大的祭祀活动，明、清两代也都将东岳庙列入国家祀典，民间自发的敬香祈祷活动更是规模日甚。逛东岳庙，是当时北京居民一年一度的春游活动。每年三月，春暖花开，城内居民“倾城齐驱齐化门”，朝外大街乘舆杂出，毂击肩摩，热闹非常。东岳庙会曾是解放前京城最大的庙会，是京东地区民间经济、文化活动的中心。新中国建立后，国家重点加强工业建设，这里形成了一些传统工业区和地区级商业中心。改革开放以来，这里逐步形成了燕莎、国贸等著名商圈，陆续建成了国贸中心、京广中心、嘉里中心、航华科贸中心等一批商务设施，成为众多的跨国公司、外资企业进驻北京的首选之地，初步具备了商务中心的功能和基础，形成了商务中心区的雏形。

完备的基础设施

      区域内交通便利，首都国际机场是北京通往世界各地的空中交通枢纽，有公路1000多公里，干线道路密度是北京平均密度的两倍多。有30多座立交桥将二、三、四、五环的大小道路连成一体，加上二环地铁和地铁复八线，与京昌、京顺、机场、京通、京哈、京沈、京津塘等高速路，京包、京承、京广、京秦四条铁路，共同构成方便快捷、四通八达的交通道路网。由于所在区域是传统工业密集区，经过几十年的发展建设，水、电、气、热等市政基础设施完备，通讯发达。辖区内有110千伏变电站10座、35千伏变电站2座、配电小区开闭站配电室191座，拥有高碑店、酒仙桥、北小河、定福庄和东南郊等污水处理系统5个，拥有水厂2座，其中北京水源九厂是北京市最大的地表水厂，日供水能力1000万立方米，辖区内有充足的煤气、液化石油气和天然气供应能力，对商务中心区的建设发挥着重要的作用。区域内有现代化的通讯设施，国际邮电局、北京国际电信大楼是我国目前具有世界水平的电讯中心。其中，北京国际电信大楼是我国目前规模最大的国际自动电话、国际用户电报通信枢纽，终期装机容量为国际电话2000路，国际用户电报12000线。有众多国内外知名IT企业，形成了方便快捷的宽带网络。

得天独厚的涉外资源

11/21/2003  12:32:50    CBD管委会

    北京商务中心区是首都外事活动最集中、涉外单位最密集的一个区域。早在1957年，就在建国门外建设了印度、埃及、越南以及后来的美国等国驻华使馆。1962年，又在东直门外三里屯一带建成委内瑞拉、荷兰、法国等国使馆，逐渐形成第一、第二使馆区。目前与中国建交的161个国家中，除俄罗斯、卢森堡外，其余159个国家的驻华使馆都在第一、第二以及正在建设的第三使馆区内。随着北京对外开放程度的不断提高，这里又相继建成一批国际组织驻华机构和祁家园、秀水街、三里屯、塔园4个外交公寓，长城饭店、昆仑饭店、长富宫中心、京广中心、中国大饭店、希尔顿饭店等几十家涉外饭店，以及国际会议中心、国际贸易中心、国际展览中心、中日友好交流中心、国际大厦、国际俱乐部、燕莎购物中心、友谊商店等涉外机构。1985年开业的国际信托投资公司大楼高101米，是当时北京的最高建筑。这里有今日北京第一高的京广中心（208米），有中国比较完美的建筑群——中国国际贸易中心（包括酒店、写字楼、公寓、商场、展览馆等），有知名国际大公司的中国总部摩托罗拉大厦，以及中国第一家中外合资的五星级酒店建国饭店。除三个外国使馆区外，区域内还云集了近3000家外国公司的办事机构，多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。全市70%的涉外资源分布在商务中心区及其周边地区。不断扩大的对外交往和频繁的外事活动推动了区域经济的发展，秀水街、雅宝路服装市场、三里屯酒吧街及潘家园旧货市场等一批特色市场享誉中外。