随着奥运会的临近，位于城东大山子的798艺术区作为朝阳的特色景点，迎来了越来越多的中外游客。同样是厂区，与798相邻的751工厂的一半仍像它过去的50年那样运作：火车运来煤炭，被送往热电车间，给这片电子工厂供给热和电。
　　典型的场景、鲜明的对比----这些工业厂房的用途戏剧化地呈现出了朝阳近年来产业升级的变化----第二产业逐渐退出主要舞台，第三产业则张力十足。
　　经济的转型往往要经历痛苦的过程，无法一蹴而就，在这方面，朝阳无疑是幸运的，从第二产业向第三产业转变的舞步大开大阖却轻舞飞扬。
　　科技创新 完成第二产业蜕变
　　如何用科技手段改变和优化经济增长方式是全国性的经济课题，朝阳的产业升级道路很早就选择了科技创新来推动自身的经济转型。
　　仍以751工厂为例，周边的这片电子工厂从94年开始慢慢变身为“电子城”----中关村一区五园之一。一些工厂选择改制、进行产业升级，还有一些工厂进行“工业地产”开发，把老厂房改建或新建成现代化的标准化厂房，租给相关的高新电子企业。
　　如今园区内集合了电子、信息、通讯、网络等行业的高新技术企业资源，不断推进电子信息技术，做强移动通讯、数字视听、集成电路等电子信息产业，实现科技、经济、信息一体化；同时引进研究机构、加大生物医药技术的孵化、转化力度，快速形成以生物、医药和健康为内容的生命产业。 　　　　　　

　　同样的土地，不一样的效益，这样的故事并不唯一。以望京科技园为例，仅今年园区内的规模以上工业企业19家，就累计完成现价工业总产值9.5亿元。良好的发展环境也吸引了其他高技术企业的资金流入，在今年新增统计登记单位中，公共软件服务成为高技术产业的投资主流，仅此一项的资产总额就达到了1.2亿元！
　　智力资源 发动第三产业引擎
　　2001年，朝阳首次推出“CBD”概念，6年之后，朝阳的第三产业比重超过了76%，制造业超过20%，农业降为0.3%。根据2007年底的统计数据显示，CBD有纳税统计记录的70座楼宇中企业地税总额55亿元，约占朝阳地税收入的10%左右，平均每座楼宇为地税贡献了7864万元。
　　“动脑不动手”就能挣钱的生产方式在制造业当中是“梦话”，在现代服务业是现实。以地产开发行业为例，提供专业地产咨询及地价评估的跨国公司就有戴德梁行、世邦魏理仕（CBRE）、仲量联行等多家公司。这些咨询公司向开发商，投资商或者物业管理公司在房地产开发、产权分配、投资以及使用等方面提供全方位的顾问服务，发挥土地的最大价值。
　　随着知识经济时代的到来，以提供全面的顾问和咨询服务为主要的现代服务业企业增长迅速，成为北京CBD新的产业增长点。
　　现代服务业、文化创意产业、金融服务业……这些经济领域的专有词汇如今正成为朝阳的“标签”而为越来越多的国内外人士所熟知，智力资源在这些代表性产业当中得到了最大化的发挥、资产聚集效应日益突出。
　　尽管目前现代服务业在GDP中的比重与世界大都市的水平仍有一段距离，但是朝阳近年来的第三产业内部结构发生了根本性变化。通过自主创新来调整产业结构、实现新发展，通过发展现代服务业来促进产业升级、实现发展方式转型，从低端服务业向高端服务业过渡、实现效益最大化。朝阳的产业升级“舞步”将继续飞场。（范文君）